Pinnan kunto ensin · Työn sisältö näkyviin · Toteutus sovitussa aikataulussa
Tarvitsetko maalaustyötä Helsingissä?
Kerro kohteen sijainti, maalattavat pinnat ja pintojen nykytila, niin työn laajuutta voidaan arvioida jo tarjousvaiheessa.
Hyvä maalipinta alkaa ennen ensimmäistä maalikerrosta
Maalin sävy näkyy heti. Pohjatyön merkitys näkyy usein vasta myöhemmin tai silloin, kun sitä ei ole tehty riittävän huolellisesti. Työn sisältö määräytyy pinnan lähtötilanteen, tilan käytön ja tavoitellun lopputuloksen perusteella, ei pelkän maalattavan neliömäärän mukaan.
Kaksi samankokoista huonetta voi vaatia aivan erilaisen työn. Yhdessä riittää pinnan puhdistaminen, pienten jälkien paikkaaminen ja maalaaminen. Toisessa vanhat paikkaukset, tapetin saumat, halkeamat tai epätasaisuudet voivat edellyttää huomattavasti perusteellisempaa tasoitusta ja hiontaa ennen kuin pinta kannattaa maalata.
Tavoiteltu lopputulos vaikuttaa työn sisältöön yhtä lailla. Sivusta tuleva luonnonvalo paljastaa seinän epätasaisuudet eri tavalla kuin himmeä yleisvalaistus, ja tumma tai kiiltävä pinta voi korostaa pohjan virheitä, jotka vaaleassa ja himmeässä pinnassa jäisivät huomaamatta. Pelkkä tieto seinien määrästä ei vielä kerro, mitä onnistunut toteutus edellyttää.
Työn laajuus riippuu siitä, mitä nykyisen pinnan ja tavoitellun lopputuloksen välillä täytyy tehdä. Samankokoisissa tiloissa tarvittavien työvaiheiden määrä voi vaihdella huomattavasti, mikä näkyy myös tarjousten sisällössä ja hinnassa.
Kaksi tarjousta samasta huoneesta voi tarkoittaa kahta eri työtä
Kahden maalaustarjouksen hintaero ei aina tarkoita, että toinen tekijä olisi olennaisesti kalliimpi. Tarjoukset voivat kuvata eri laajuista työtä. Toisessa on huomioitu pintojen puhdistaminen ja maalaaminen, toisessa lisäksi vanhan pinnan hionta, halkeamien avaaminen, tasoitus ja pohjustus. Kumpikin luku voi olla rehellisesti laskettu, mutta keskenään ne eivät ole vertailukelpoisia.
Tilaajan kannalta hankalinta on se, ettei tarjouksesta aina näe, kumpaa työtä hänelle on tarjottu. Rivillä voi lukea maalaustyö ja neliömäärä, jolloin pohjatöiden osuus jää tulkinnan varaan. Ero voi näkyä vasta valmiissa pinnassa, jos vanha halkeama piirtyy uuden maalin läpi tai tapetin sauma erottuu vastamaalatusta seinästä.
Työn sisällön avaaminen ennen hinnan vertailua on siksi hyödyllisempää kuin summien asettaminen rinnakkain. Osa kohteista vaatii vähemmän kuin tilaaja oletti, osa enemmän, ja kumpikin tieto kannattaa saada ennen työn aloittamista.
Ehjä, aikaisemmin maalattu pinta
Pinta voi olla yleisilmeeltään hyvä, vaikka siinä olisi käytön jälkiä, pieniä naulanreikiä tai yksittäisiä kolhuja. Tällaisessa kohteessa työ voi sisältää pintojen puhdistamisen, paikalliset paikkaukset, kevyen hionnan ja sovitut maalauskäsittelyt.
Tarjouspyynnössä kannattaa kertoa myös nykyisestä ja suunnitellusta sävystä. Voimakas värimuutos voi vaikuttaa tarvittaviin käsittelyihin, vaikka itse seinäpinta olisi muuten hyvässä kunnossa.
Halkeillut tai useasti paikattu pinta
Aikaisemmat paikkaukset voivat erottua muuta seinää sileämpinä, koholla olevina tai eri tavalla valoa heijastavina alueina. Halkeamien laajuus ja pinnan yleinen kunto on siksi arvioitava ennen käsittelystä sopimista.
Uusi maalikerros ei välttämättä tee pinnasta yhtenäistä. Kohteessa voidaan tarvita paikallista tai laajempaa tasoitusta, hiontaa ja pohjustusta, ja työn rajauksessa pitää näkyä, korjataanko vain selvät vauriot vai tavoitellaanko koko pinnalle tasaisempaa viimeistelyä.
Tapetoitu tai epätasainen pinta
Tapetin poistamisen työmäärään vaikuttavat tapetin tyyppi, kiinnitys ja alla olevan pinnan kunto. Tapetin alta voi paljastua vanhoja paikkauksia, liimajäämiä tai vaurioita, joita ei ole mahdollista arvioida täysin ennen poistamista.
Kun tavoitteena on maalattu pinta, alusta valmistellaan maalausta varten. Tarjouspyyntöön kannattaa liittää kuva koko seinästä sekä lähikuvia tapetin saumoista, irtoavista kohdista ja näkyvistä vaurioista.
Uusi levy- tai tasoitepinta
Uusi pinta ei välttämättä ole vielä sellaisenaan valmis maalattavaksi. Levyjen saumat, kiinnityskohdat, nurkat ja pinnan tasaisuus tarkistetaan ennen viimeistelyä.
Työn sisältöön voivat kuulua saumaus, tasoitus, hionta, pohjustus ja varsinaiset maalauskäsittelyt. Uudiskohteessa työ sovitetaan lisäksi yhteen muiden työvaiheiden ja kohteen kokonaisaikataulun kanssa.
En osaa sanoa
Lähtötilannetta ei tarvitse osata määritellä itse. Kerro, mitä haluat maalata, kuvaile pinnassa näkyvät jäljet ja liitä mukaan muutama valokuva. Hyödyllisin kokonaisuus syntyy yhdestä koko tilan kuvasta sekä lähikuvista niistä kohdista, jotka vaativat mielestäsi huomiota.
Näet pinnan kunnon puhelimen taskulampulla
Seinän epätasaisuudet eivät aina erotu tavallisessa huonevalaistuksessa, koska ylhäältä tuleva valo osuu pintaan lähes suoraan eikä muodosta varjoja. Pinnan kuntoa voi tarkastella yksinkertaisella sivuvalotestillä ennen tarjouspyynnön lähettämistä.
Sammuta huoneen muut valot ja aseta puhelimen taskulamppu lähelle seinää niin, että valo kulkee pinnan suuntaisesti. Katso seinää hieman sivulta. Kuopat, vanhat paikkaukset, hiontajäljet ja tapetin saumat muodostavat varjoja, jotka eivät välttämättä näy suoraan edestä katsottuna.
Testi ei kerro tarkasti tarvittavaa käsittelyä, mutta se auttaa tunnistamaan, onko pinta silmämääräisesti tasainen vai tarvitseeko se mahdollisesti enemmän pohjatöitä. Samoista kohdista voi ottaa valokuvat tarjouspyynnön liitteeksi, jolloin lähtötiedot ovat huomattavasti tarkemmat kuin pelkkä huoneen pinta-ala.
Suuren ikkunan vieressä oleva seinä kannattaa tarkistaa erityisen huolellisesti. Sivusta tuleva päivänvalo tuo pinnan epätasaisuudet esiin myös valmiin maalauksen jälkeen.
Maalaustyöt koteihin, yritysten tiloihin ja rakennuskohteisiin
Toteutamme tasoitus-, tapetointi- ja maalaustöitä sekä yksityisille että yrityksille. Työ voi koskea yhtä huonetta, useampaa tilaa tai osaa laajemmasta uudis- tai saneerauskokonaisuudesta. Kohteen koko ei yksin ratkaise työn vaativuutta, vaan olennaisempaa on se, mitä pinnoille tehdään ja millainen lopputulos niiltä halutaan.
Tasoitus- ja pohjatyöt
Maalattavan pinnan pitää muodostaa toimiva alusta seuraaville käsittelyille. Kohteen mukaan pohjatyöt voivat sisältää esimerkiksi suojaamista, puhdistamista, reikien ja kolhujen paikkaamista, tasoitusta, hiontaa, irtoavan materiaalin poistamista tai pohjustusta.
Kaikkia vanhan pinnan virheitä ei ole järkevää peittää maalaamalla. Pohjatöiden laajuus määritellään siksi erikseen: korjataanko vain selvät vauriot vai viimeistelläänkö laajempi pinta yhtenäiseksi.
Tapetointi ja tapetin poistaminen
Tapetointityössä pohjan kunto vaikuttaa siihen, kuinka tasaisesti uusi tapetti asettuu ja miten saumat viimeistellään. Vanhaa tapettia poistettaessa pitää puolestaan varautua siihen, että sen alta paljastuva pinta voi vaatia korjauksia ennen uutta käsittelyä.
Työ voidaan rajata tapetointiin, tapetin poistamiseen tai kokonaisuuteen, jossa vanha pinta valmistellaan maalausta tai uutta tapettia varten.
Maalaus uudis- ja saneerauskohteissa
Uudiskohteessa pintatyöt etenevät osana muuta rakentamista. Työn ajoituksessa huomioidaan muiden työvaiheiden valmistuminen, pintojen kuivuminen ja se, että valmis maalauspinta säilyy ehjänä myös työn seuraavissa vaiheissa.
Saneerauskohteessa lähtötilanne on erilainen. Tilassa voi olla kalusteita, käytössä olevia kulkureittejä, vanhoja pintamateriaaleja ja korjattavia kohtia, jolloin työ suunnitellaan olemassa olevan tilan ehdoilla ja voidaan tarvittaessa jakaa vaiheisiin.
Kiiltoaste ja väri vaikuttavat myös työn sisältöön
Mitä kiiltävämpi pinta, sitä enemmän se paljastaa
Himmeä maali hajottaa valoa ja häivyttää pieniä epätasaisuuksia, kun taas kiiltävämpi pinta heijastaa valoa ja korostaa niitä. Kiiltoaste ei siis ole pelkkä ulkonäköratkaisu, vaan se vaikuttaa siihen, kuinka tarkkaa pohjatyötä pinta vaatii.
Keittiöissä, pesutiloissa ja kulutukselle alttiissa kohdissa tuotteelta vaaditaan usein tavallista parempaa pesun- ja kulutuksenkestävyyttä. Kiiltoaste ja käytettävä tuote valitaan käyttökohteen sekä tavoitellun ulkonäön mukaan, ja valinta kannattaa kirjata tarjoukseen tai työn muuhun kirjalliseen rajaukseen, jotta tavoitellusta lopputuloksesta ei jää epäselvyyttä.
Väri kannattaa katsoa kohteen omassa valossa
Väri näyttää erilaiselta siinä huoneessa, johon se tulee. Pohjoiseen avautuvassa huoneessa valo on viileää ja tasaista, jolloin vaaleat sävyt voivat näyttää harmaammilta kuin mallipalassa. Etelään ja länteen avautuvissa huoneissa suora auringonvalo lämmittää sävyä päivän mittaan, ja pimeään vuodenaikaan sama seinä nähdään pääosin keinovalossa, jonka värilämpötila muuttaa sävyä jälleen toiseen suuntaan.
Sävyn testaaminen kohteessa on siksi hyödyllisempää kuin sen valitseminen myymälässä. Toimiva tapa on tehdä samalla sävyllä riittävän suuret koemaalaukset kahdelle seinälle, joihin valo osuu eri suunnista, ja tarkastella sävyä aamulla, päivällä sekä illalla keinovalaistuksessa.
Ennen vuotta 1994 valmistuneessa kohteessa vanhan pinnan käsittely selvitetään etukäteen
Ennen vuotta 1994 valmistuneissa rakennuksissa asbestia voi esiintyä muun muassa tasoitteissa, liimoissa, laasteissa ja muissa pintakerroksissa. Asbestikartoituksesta on huolehdittava ennen työn aloittamista, jos rakennushankkeeseen voi sisältyä asbestipurkutyötä.
Ehjän pinnan puhdistaminen ja päällemaalaus on eri asia kuin vanhan materiaalin hiominen, poistaminen tai avaaminen. Kartoituksen tarve määräytyy suunniteltujen työvaiheiden perusteella, joten asia kannattaa selvittää jo silloin, kun maalaustyön sisältöä rajataan.
Valtioneuvoston asetuksen mukaan kartoituksesta huolehtii rakennuttaja tai muu hanketta ohjaava tai valvova taho, jos hankkeeseen voi sisältyä asbestipurkutyötä. Tarjouspyynnössä kannattaa mainita rakennuksen valmistumisvuosi ja mahdollinen aikaisempi kartoitus. Noudatamme työssämme valtioneuvoston asetusten mukaisia työtapoja.
Maalaustyö asutussa kodissa tai käytössä olevassa tilassa
Maalaustyö voidaan usein toteuttaa myös tilassa, joka ei ole kokonaan tyhjä. Käytännön mahdollisuudet riippuvat työn laajuudesta, huoneiden määrästä, tarvittavista pohjatöistä ja siitä, kuinka paljon tilaa työskentelylle voidaan järjestää.
Pienet tavarat, tekstiilit ja seinillä olevat esineet kannattaa yleensä poistaa työalueelta. Suurempien kalusteiden kohdalla voidaan arvioida, riittääkö niiden siirtäminen pois seinien vierestä vai helpottaisiko tyhjä tila työn etenemistä olennaisesti.
Laajassa tasoitus- ja hiontatyössä tilan käyttäminen on vaikeampaa kuin silloin, kun hyväkuntoinen pinta vain maalataan uudelleen. Työn vaiheistus, suojaaminen ja tilojen käyttö kannattaa ottaa esille jo tarjouspyynnössä, jotta ne voidaan huomioida työn suunnittelussa.
Toteutamme uudis- ja saneerauskohteet mahdollisimman pölyttömästi ja sovitussa aikataulussa.
Helsingin kohteen käytännöt sovitaan ennen työn aloitusta
Helsingin rakennuskanta ulottuu vanhoista kivitaloista uusiin asuin- ja toimitilakohteisiin. Rakennusvuosi voi antaa vihjeitä pinnan materiaaleista ja aikaisemmista käsittelyistä, mutta se ei yksin ratkaise tarvittavaa työtapaa. Vanhan kohteen seinässä voi olla useita maali-, tapetti- ja tasoitekerroksia, kun taas uudemman kohteen suuret yhtenäiset pinnat ja isot ikkunat voivat tuoda pienetkin epätasaisuudet selvästi näkyviin. Tarvittavaa käsittelyä arvioitaessa rakennusvuosi on yksi lähtötieto pinnan nykytilan rinnalla.
Käytännön järjestelyt alkavat monessa helsinkiläisessä kohteessa jo ennen ensimmäisen maalipurkin avaamista. Keskustan kerrostalossa voi olla tarpeen selvittää pysäköinti, tavaroiden kuljetus, hissin käyttö ja taloyhtiön sallimat työskentelyajat, ja toimitilassa työ voidaan joutua sovittamaan aukioloaikoihin tai muiden urakoitsijoiden työvaiheisiin.
Tarjouspyynnössä on hyvä mainita, jos kohteessa on ahdas porraskäytävä, rajoitettu lastausmahdollisuus, varattava tavarahissi tai poikkeavia kulkujärjestelyjä. Kulkukoodit, avainten luovutus, hälytysjärjestelmät ja yhteisten tilojen suojaaminen kannattaa niin ikään ottaa esille etukäteen. Nämä asiat eivät muuta varsinaista maalaustyötä, mutta ne vaikuttavat siihen, kuinka työ etenee ilman tarpeettomia keskeytyksiä.
Tarkista ainakin nämä ennen maalaustarjouksen hyväksymistä
Kahdessa tarjouksessa voi olla sama loppusumma mutta erilainen työn sisältö, tai hyvin erilainen summa siksi, että toisessa on huomioitu enemmän pohjatöitä. Tarjouksen arvioinnissa kannattaa tarkistaa ainakin seuraavat asiat. Samat kohdat kannattaa mainita jo tarjouspyynnössä, jolloin saapuvat tarjoukset kuvaavat samaa työtä ja ovat helpommin vertailtavissa keskenään.
- mitkä pinnat kuuluvat työhön Katot, listat, ovet ja karmit voivat jäädä rajauksen ulkopuolelle, vaikka tilaaja olettaisi ne mukaan.
- mitä pohjatöitä on huomioitu Pohjatöiden laajuus voi muuttaa työmäärää enemmän kuin maalattava neliömäärä.
- sisältyvätkö tapetin poistaminen, tasoitus ja hionta hintaan Nämä ovat omia työvaiheitaan, joita ei aina lueta maalaustyöhön kuuluviksi.
- miten materiaalit ja niiden hankinta on määritelty Materiaalit voivat sisältyä hintaan tai tulla laskutettavaksi erikseen toteutuneen menekin mukaan.
- mitä suojaamisesta ja kalusteiden siirtämisestä on sovittu Suojaaminen ja kalusteiden siirtäminen vievät aikaa, joten vastuut kannattaa sopia ennen työn aloitusta.
- sisältyykö työn jälkeinen siistiminen kokonaisuuteen Työn jälkeiseen siistimiseen voi kuulua hiontapölyn poistaminen, suojausten purkaminen ja työstä syntyneiden jätteiden poisvienti.
- millainen aikataulu työlle on arvioitu Ilman kestoarviota työtä on vaikea sovittaa muuhun remonttiin tai tilan käyttöön.
- miten mahdolliset lisätyöt hyväksytään ja hinnoitellaan Vanhan pinnan alta voi paljastua korjaustarpeita, joita ei nähty tarjousta tehtäessä.
- onko työn ulkopuolelle rajattuja pintoja tai työvaiheita Rajauksen ulkopuolelle jäävä työ ei sisälly alkuperäiseen tarjoukseen, vaan siitä on sovittava erikseen.
Maalaustyön yhteydessä voi tulla vastaan korjauksia ja muita työvaiheita, jotka eivät automaattisesti kuulu sovittuun pintatyöhön. Selkeä rajaus auttaa välttämään tilanteen, jossa tilaaja ja tekijä ovat ymmärtäneet saman työkuvauksen eri tavalla.
Mitä tarkemmin työn sisältö on kuvattu, sitä helpompi tarjousta on verrata muihin ja sitä pienempi on riski siitä, että työn laajuus tulkitaan eri tavoin. Pelkkä ilmaus seinien maalaus ei vielä kerro, sisältyvätkö työhön esimerkiksi tapetin poistaminen, laaja tasoitus, listojen käsittely tai kalusteiden siirtäminen.
Mistä maalaustyön hinta muodostuu?
Sama maalattava pinta-ala ei aina tarkoita samaa työmäärää. Hyväkuntoisen ja valmiiksi tyhjän huoneen maalaaminen on erilainen kokonaisuus kuin kalustetun tilan käsittely silloin, kun seinissä on vanhaa tapettia, halkeamia tai useita aikaisempia paikkauksia.
Hintaan vaikuttavat esimerkiksi:
- käsiteltävien pintojen määrä ja laajuus
- pinnan lähtökunto
- tarvittavien paikkausten, tasoitusten ja hionnan määrä
- vanhan pintamateriaalin poistaminen
- huonekorkeus ja vaikeasti saavutettavat kohdat
- ovien, listojen, nurkkien ja muiden yksityiskohtien määrä
- nykyisen ja uuden sävyn ero
- käytettävät materiaalit ja pintakäsittelyt
- suojaamisen ja kalusteiden siirtämisen tarve
- työn vaiheistus ja kohteen saavutettavuus
Tarkan hinnan määrittämiseksi pitää tietää, mitä pintoja käsitellään, mitä niille tehdään ennen maalaamista ja millaista viimeistelyä kohteeseen tavoitellaan. Tarjouspyyntöön kannattaa siksi liittää neliömäärän lisäksi kuvaus pinnan kunnosta ja valokuvia kohteesta.
Mitä tarkemmat lähtötiedot annat, sitä paremmin työn laajuutta voidaan arvioida tarjousvaiheessa.
Kuvaa koko tila, maalattavat pinnat sekä näkyvät vauriot ja kerro, onko tila tyhjä vai käytössä työn aikana.
Toteutettu maalauskohde
Omakotitalon julkisivun maalaus 2025
Tilaajavastuutiedot tarkistettavissa
Kalliokoski Works kuuluu Tilaajavastuu.fi-järjestelmään, jonka kautta tilaajavastuulain edellyttämät yritystiedot ja asiakirjat voidaan tarkistaa. Toimimme eettisesti ja työntekijöiden oikeuksia kunnioittaen sekä noudatamme valtioneuvoston asetusten mukaisia työtapoja.
Usein kysyttyä maalaustöistä Helsingissä
Mitä maalaustyön tarjouspyyntöön kannattaa kirjoittaa?
Kerro kohteen sijainti, tilan tyyppi, maalattavat pinnat ja toivottu ajankohta. Kuvaile myös pinnan nykytila: onko se maalattu, tapetoitu, uusi vai näkyvästi vaurioitunut, ja mainitse halkeamat, irtoavat kerrokset ja tiedossa oleva tasoitustarve. Kokonaiskuvat sekä lähikuvat auttavat hahmottamaan työn laajuutta.
Voiko työstä saada arvion valokuvien perusteella?
Valokuvista voi saada hyödyllistä ennakkotietoa pinnan kunnosta ja kohteen laajuudesta. Kaikki yksityiskohdat eivät kuitenkaan näy kuvissa, joten työn tarkempi rajaus tehdään käytettävissä olevien tietojen ja tarvittaessa lisäselvitysten perusteella. Kuvien kannattaa näyttää sekä koko tila että korjausta vaativat kohdat läheltä.
Pitääkö huone tyhjentää kokonaan ennen maalaamista?
Tarve riippuu tilan koosta ja työn laajuudesta. Pienet tavarat, tekstiilit, seinäkoristeet ja helposti siirrettävät kalusteet kannattaa yleensä poistaa. Suurempia kalusteita voidaan joissakin kohteissa siirtää työalueelta ja suojata, kunhan seinien ympärille jää riittävästi työskentelytilaa.
Sisältyvätkö tasoitukset maalaustyöhön?
Tasoitusten tarve ja laajuus määritellään kohdekohtaisesti. Pienten reikien paikkaaminen on eri työ kuin koko seinäpinnan ylitasoitus. Tarjouksesta kannattaa tarkistaa, millaisia pohjatöitä sovittu hinta sisältää ja mitä mahdollisista laajemmista korjauksista sovitaan erikseen.
Tarvitaanko vanhassa kohteessa asbestikartoitus ennen maalaustyötä?
Tarve riippuu suunnitelluista työvaiheista. Ennen vuotta 1994 valmistuneessa rakennuksessa asbestikartoitus tehdään ennen purku-, korjaus- tai muita rakenteita rikkovia töitä. Rakennuksen valmistumisvuosi ja tieto mahdollisesta aikaisemmasta kartoituksesta kannattaa mainita tarjouspyynnössä.
Kuinka kauan maalaustyö kestää?
Kestoon vaikuttavat maalattava pinta-ala, pinnan kunto, pohjatöiden määrä, käytettävät materiaalit ja eri käsittelyiden kuivumisajat. Tyhjän ja hyväkuntoisen tilan käsittely voi edetä eri tavalla kuin käytössä olevan kohteen laajempi tasoitus- ja maalaustyö. Aikataulua voidaan arvioida tarkemmin, kun työn sisältö ja tarvittavat työvaiheet on rajattu.
Kuka hankkii maalit ja muut materiaalit?
Tarjouksessa kannattaa määritellä, kuka hankkii maalit ja muut materiaalit, mitä tuotteita kokonaisuuteen sisältyy ja miten mahdollisista materiaalimuutoksista sovitaan.
Millä alueella teette maalaustöitä?
Toimimme pääkaupunkiseudulla ja Länsi-Uudellamaalla sekä uudis- että saneerauskohteissa. Kohteen sijainti kannattaa ilmoittaa heti tarjouspyynnössä, jotta toteutuksen käytännöt voidaan arvioida työn muun sisällön yhteydessä.
Kerro kohteesta mahdollisimman tarkasti
Sinun ei tarvitse tietää valmiiksi, kuinka monta tasoite- tai maalikerrosta pinta tarvitsee. Kerro kohteesta, halutusta muutoksesta ja siitä, mitä pinnassa näkyy nyt.
Liitä tarjouspyyntöön mahdollisuuksien mukaan yksi kuva koko tilasta sekä lähikuvia halkeamista, vanhoista paikkauksista, tapetin saumoista tai muista kohdista, jotka voivat vaikuttaa työhön.
Ota yhteyttä
"*" näyttää pakolliset kentät